11 Rue Gondrin, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gondrin, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 bis et de n°8 bis.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gondrin, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 955 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 414 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gondrin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gondrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gondrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gondrin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gondrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gondrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gondrin dans son marché local
Prix du 11 Rue Gondrin par rapport à la voie
Sur Rue Gondrin, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 11 Rue Gondrin se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gondrin par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gondrin se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Joigny et 38.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gondrin à Joigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gondrin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 11 Rue Gondrin à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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