30 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 972 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 16.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 460 mètres
- - Laroche - Migennes à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1070 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 138 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 423 mètres
Ventes au 30 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 30 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 30 Avenue Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean Jaurès par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jean Jaurès se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 21.1 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean Jaurès à Migennes
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean Jaurès est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
