1 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Simmern, affiche un prix moyen de 790 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 621 mètres
- - Laroche - Migennes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 618 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 500 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 694 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Simmern
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Simmern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Simmern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Simmern, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Simmern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Simmern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Simmern dans son marché local
Prix du 1 Rue de Simmern par rapport à la voie
Sur Rue de Simmern, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 1 Rue de Simmern se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Simmern par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Simmern se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Migennes et 35.72 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Simmern à Migennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Simmern est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
