6 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Simmern, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 630 mètres
- - Laroche - Migennes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 583 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 538 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 734 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Simmern
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Simmern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Simmern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Simmern, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Simmern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Simmern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Simmern dans son marché local
Prix du 6 Rue de Simmern par rapport à la voie
Sur Rue de Simmern, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 6 Rue de Simmern se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Simmern par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Simmern se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 10.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 6 Rue de Simmern à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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