11 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 235 mètres
- - Laroche - Migennes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 941 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 425 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Etienne Dolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 11 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 11 Rue Etienne Dolet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etienne Dolet par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Etienne Dolet se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 16.76 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Etienne Dolet à Migennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Etienne Dolet est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
