4 bis Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 242 mètres
- - Laroche - Migennes à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 931 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 427 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Etienne Dolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 4 bis Rue Etienne Dolet se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Etienne Dolet se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 16.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Etienne Dolet à Migennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Etienne Dolet est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
