2 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 276 mètres
- - Laroche - Migennes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 920 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 396 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 688 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 2 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Dolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Rue Etienne Dolet se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Dolet par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Dolet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Migennes et 32.66 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Dolet à Migennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Dolet est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 2 Rue Etienne Dolet à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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