5 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 283 mètres
- - Laroche - Migennes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 921 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 388 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Dolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 5 Rue Etienne Dolet se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Dolet par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etienne Dolet se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 24.07 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etienne Dolet à Migennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etienne Dolet est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 5 Rue Etienne Dolet à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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