4 Impasse des Cerisiers, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Cerisiers, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Monéteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saule à 249 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cerisiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cerisiers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 4 Impasse des Cerisiers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cerisiers par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Cerisiers se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 8.14 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Cerisiers à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Cerisiers est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.35 % sur 1 an et baissé de 51.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
