5 Impasse du Gué de l'Épine, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Gué de l'Épine, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Gué de l'Épine, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Monéteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saule à 142 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 473 mètres
Ventes au 5 Impasse du Gué de l'Épine
Les 6 ventes au 5 Impasse du Gué de l'Épine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Gué de l'Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Gué de l'Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Gué de l'Épine dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Gué de l'Épine par rapport à la voie
Sur Impasse du Gué de l'Épine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 5 Impasse du Gué de l'Épine se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Gué de l'Épine par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Gué de l'Épine se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Monéteau et 17.25 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Gué de l'Épine à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Gué de l'Épine est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.35 % sur 1 an et baissé de 51.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
