4 Rue de Poilly, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Poilly, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°9 et de n°9 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Poilly, 89710 Montholon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 609 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Poilly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Poilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Poilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Poilly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Poilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Poilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Poilly dans son marché local
Prix du 4 Rue de Poilly par rapport à la voie
Sur Rue de Poilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 4 Rue de Poilly se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Poilly par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des maisons atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Poilly se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Montholon et -13.5 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Poilly à Montholon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Poilly est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montholon a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 4 Rue de Poilly à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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