1 Rue Claude Simonnot, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Simonnot, affiche un prix moyen de 358 €/m², inférieur de 28.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Simonnot, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Trecey.
1 niveau - 2488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 688 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Simonnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Simonnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Simonnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Simonnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Simonnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Simonnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Simonnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Simonnot par rapport à la voie
Sur Rue Claude Simonnot, le prix moyen des appartements s'établit à 433 €/m². Avec un prix moyen de 358 €/m², le 1 Rue Claude Simonnot se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Simonnot par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Simonnot se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 70.87 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Simonnot à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Simonnot est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
