10 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square des Prés Vacherots, affiche un prix moyen de 607 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 370 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 281 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square des Prés Vacherots
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square des Prés Vacherots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square des Prés Vacherots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square des Prés Vacherots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square des Prés Vacherots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square des Prés Vacherots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square des Prés Vacherots dans son marché local
Prix du 10 Square des Prés Vacherots par rapport à la voie
Sur Square des Prés Vacherots, le prix moyen des appartements s'établit à 596 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 10 Square des Prés Vacherots se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square des Prés Vacherots par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square des Prés Vacherots se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 50.73 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square des Prés Vacherots à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 10 Square des Prés Vacherots est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
