2 b Rue des Marèchaux, 89150 Saint-Valérien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Marèchaux, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Marèchaux, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Valérien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Marèchaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Marèchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Marèchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Marèchaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Marèchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Marèchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Marèchaux dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Marèchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Marèchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 b Rue des Marèchaux se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Marèchaux par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Marèchaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Valérien et 0.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Marèchaux à Saint-Valérien
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Marèchaux est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Valérien, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Valérien a baissé de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
