3 Avenue Lucien Cornet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lucien Cornet, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lucien Cornet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 7 mètres
- - Sens à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 773 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 466 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lucien Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lucien Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lucien Cornet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lucien Cornet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lucien Cornet par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Avenue Lucien Cornet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lucien Cornet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lucien Cornet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lucien Cornet à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lucien Cornet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
