8 Avenue Lucien Cornet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lucien Cornet, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lucien Cornet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 43 mètres
- - Sens à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 805 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 505 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 45 mètres
Ventes au 8 Avenue Lucien Cornet
Une vente a été recensée au 8 Avenue Lucien Cornet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lucien Cornet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lucien Cornet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lucien Cornet par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 8 Avenue Lucien Cornet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lucien Cornet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lucien Cornet se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Sens et 30.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lucien Cornet à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lucien Cornet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
