8 bis Avenue Vauban, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Avenue Vauban, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
3 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 67 mètres
- - Sens à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 766 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Vauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 8 bis Avenue Vauban se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Vauban par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Vauban se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 8 bis Avenue Vauban à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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