19 Boulevard de la Convention, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de la Convention, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°19 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de la Convention, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 259 mètres
- - Sens à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 810 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 525 mètres
Ventes au 19 Boulevard de la Convention
Une vente a été recensée au 19 Boulevard de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de la Convention dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de la Convention par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 19 Boulevard de la Convention se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de la Convention par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard de la Convention se situe 44.89 % au-dessus de la moyenne de Sens et 89.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de la Convention à Sens
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de la Convention est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
