19 bis Boulevard de la Convention, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard de la Convention, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard de la Convention, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 272 mètres
- - Sens à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 804 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard de la Convention dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard de la Convention par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 19 bis Boulevard de la Convention se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard de la Convention par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard de la Convention se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de Sens et 75.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard de la Convention à Sens
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard de la Convention est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
