8 Boulevard de Maupeou, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Maupeou, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard de Maupeou, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 113 mètres
- - Sens à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 446 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Maupeou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Maupeou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Maupeou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Maupeou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Maupeou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Maupeou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Maupeou dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Maupeou par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupeou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 Boulevard de Maupeou se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Maupeou par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Maupeou se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Sens et 0.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 8 Boulevard de Maupeou à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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