5 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 363 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 179 mètres
Ventes au 5 Boulevard du 14 Juillet
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du 14 Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du 14 Juillet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 5 Boulevard du 14 Juillet se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du 14 Juillet se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du 14 Juillet à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du 14 Juillet est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
