12 Place des Héros, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Héros, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 18.87 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Héros, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 933 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 403 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Héros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Héros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Héros, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Héros dans son marché local
Prix du 12 Place des Héros par rapport à la voie
Sur Place des Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 12 Place des Héros se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Héros par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Héros se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Sens et 26.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Héros à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Héros est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
