20 Place des Héros, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place des Héros, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place des Héros, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1055 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 889 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 384 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place des Héros
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place des Héros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place des Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place des Héros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place des Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place des Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place des Héros dans son marché local
Prix du 20 Place des Héros par rapport à la voie
Sur Place des Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 20 Place des Héros se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place des Héros par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place des Héros se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Sens et 17.41 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place des Héros à Sens
Le loyer moyen estimé au 20 Place des Héros est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 20 Place des Héros à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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