3 Place Etienne Dolet, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°127.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Etienne Dolet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
- 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 558 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 558 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 720 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Etienne Dolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Place Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Place Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Place Etienne Dolet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Etienne Dolet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Etienne Dolet se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Sens et 19.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Etienne Dolet à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Place Etienne Dolet est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 3 Place Etienne Dolet à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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