11 Quai des Sablons, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Quai des Sablons, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai des Sablons, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 102 mètres
- - Sens à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 929 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 660 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 123 mètres
Ventes au 11 Quai des Sablons
Une vente a été recensée au 11 Quai des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai des Sablons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai des Sablons dans son marché local
Prix du 11 Quai des Sablons par rapport à la voie
Sur Quai des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 11 Quai des Sablons se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai des Sablons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai des Sablons se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Sens et 7.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai des Sablons à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Quai des Sablons est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 11 Quai des Sablons à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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