13 Quai des Sablons, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Quai des Sablons, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Quai des Sablons, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 113 mètres
- - Sens à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 932 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 674 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai des Sablons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai des Sablons dans son marché local
Prix du 13 Quai des Sablons par rapport à la voie
Sur Quai des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 13 Quai des Sablons se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai des Sablons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Quai des Sablons se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Sens et 33.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 13 Quai des Sablons à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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