35 Quai des Sablons, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai des Sablons, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai des Sablons, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 233 mètres
- - Sens à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 979 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 795 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 260 mètres
Ventes au 35 Quai des Sablons
Une vente a été recensée au 35 Quai des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai des Sablons dans son marché local
Prix du 35 Quai des Sablons par rapport à la voie
Sur Quai des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 35 Quai des Sablons se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai des Sablons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai des Sablons se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Sens et 45.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai des Sablons à Sens
Le loyer moyen estimé au 35 Quai des Sablons est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
