3 Route de Voulx, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Voulx, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Voulx, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 67 parkings - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 210 mètres
- - Sens à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1121 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 697 mètres
Ventes au 3 Route de Voulx
Les 23 ventes au 3 Route de Voulx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Voulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Voulx, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Voulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Voulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Voulx dans son marché local
Prix du 3 Route de Voulx par rapport à la voie
Sur Route de Voulx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Route de Voulx se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Voulx par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Voulx se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Voulx à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Voulx est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
