7 Rue Amiral Rossel, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Amiral Rossel, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Amiral Rossel, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 237 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 389 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Amiral Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Amiral Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Amiral Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Amiral Rossel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amiral Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amiral Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Amiral Rossel dans son marché local
Prix du 7 Rue Amiral Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 7 Rue Amiral Rossel se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Amiral Rossel par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Amiral Rossel se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Amiral Rossel à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Amiral Rossel est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
