8 Rue Auguste Morel, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Morel, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Morel, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 103 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 118 mètres
- - Sens à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 485 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Morel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Morel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Morel dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Morel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 8 Rue Auguste Morel se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Morel par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Morel se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Sens et 42.8 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Morel à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Morel est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
