40 Rue Bellocier, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bellocier, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Bellocier, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 159 mètres
- - Sens à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 850 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bellocier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bellocier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bellocier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bellocier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bellocier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bellocier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bellocier dans son marché local
Prix du 40 Rue Bellocier par rapport à la voie
Sur Rue Bellocier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 40 Rue Bellocier se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bellocier par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bellocier se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Sens et 45.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 40 Rue Bellocier à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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