19 Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cécile de Marsangy, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 78 parkings - 356 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 204 mètres
- - Sens à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 580 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 287 mètres
Ventes au 19 Rue Cécile de Marsangy
Les 14 ventes au 19 Rue Cécile de Marsangy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cécile de Marsangy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cécile de Marsangy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cécile de Marsangy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cécile de Marsangy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cécile de Marsangy dans son marché local
Prix du 19 Rue Cécile de Marsangy par rapport à la voie
Sur Rue Cécile de Marsangy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 19 Rue Cécile de Marsangy se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cécile de Marsangy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Cécile de Marsangy se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Cécile de Marsangy à Sens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Cécile de Marsangy est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
