5 Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cécile de Marsangy, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 57 mètres
- - Sens à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 964 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 630 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cécile de Marsangy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cécile de Marsangy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cécile de Marsangy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cécile de Marsangy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cécile de Marsangy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cécile de Marsangy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cécile de Marsangy dans son marché local
Prix du 5 Rue Cécile de Marsangy par rapport à la voie
Sur Rue Cécile de Marsangy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 5 Rue Cécile de Marsangy se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cécile de Marsangy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cécile de Marsangy se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Sens et 19.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cécile de Marsangy à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cécile de Marsangy est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
