29 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Champbertrand, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
30 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 202 parkings - 1577 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 214 mètres
- - Sens à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 884 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 346 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 518 mètres
Ventes au 29 Rue Champbertrand
Les 30 ventes au 29 Rue Champbertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Champbertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Champbertrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Champbertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Champbertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Champbertrand dans son marché local
Prix du 29 Rue Champbertrand par rapport à la voie
Sur Rue Champbertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 29 Rue Champbertrand se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Champbertrand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Champbertrand se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Sens et 17.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Champbertrand à Sens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Champbertrand est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 29 Rue Champbertrand à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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