148 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°137 bis mais inférieur de 5.33 % à celui du n°140 bis.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 433 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 433 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 721 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 260 mètres
Ventes au 148 Rue d'Alsace-lorraine
Les 2 ventes au 148 Rue d'Alsace-lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue d'Alsace-lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 148 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 148 Rue d'Alsace-lorraine se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue d'Alsace-lorraine se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Sens et 37.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue d'Alsace-lorraine à Sens
Le loyer moyen estimé au 148 Rue d'Alsace-lorraine est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
