5 Rue de l'Ecrivain, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ecrivain, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ecrivain, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 224 mètres
- - Sens à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 463 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 130 mètres
- - Ecole élémentaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Ecrivain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Ecrivain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecrivain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ecrivain, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ecrivain dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ecrivain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 5 Rue de l'Ecrivain se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ecrivain par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ecrivain se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Sens et 41.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ecrivain à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ecrivain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 5 Rue de l'Ecrivain à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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