32 Rue de la Louptière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Louptière, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°22 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Louptière, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 713 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 604 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 204 mètres
Ventes au 32 Rue de la Louptière
Les 7 ventes au 32 Rue de la Louptière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Louptière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Louptière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Louptière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Louptière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Louptière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Louptière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louptière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 32 Rue de la Louptière se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Louptière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Louptière se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Sens et 29.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Louptière à Sens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Louptière est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
