8 Rue de la Louptière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Louptière, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Louptière, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 813 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 670 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Louptière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Louptière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Louptière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Louptière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Louptière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Louptière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Louptière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Louptière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louptière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 Rue de la Louptière se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Louptière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Louptière se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Sens et 36.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Louptière à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Louptière est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
