6 Rue de Mondereau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Mondereau, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Mondereau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 417 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 125 mètres
Ventes au 6 Rue de Mondereau
Une vente a été recensée au 6 Rue de Mondereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Mondereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Mondereau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mondereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mondereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Mondereau dans son marché local
Prix du 6 Rue de Mondereau par rapport à la voie
Sur Rue de Mondereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 6 Rue de Mondereau se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Mondereau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Mondereau se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Sens et 50 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Mondereau à Sens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Mondereau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
