5 bis Rue de Paron, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Paron, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Paron, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 30 mètres
- - Sens à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 667 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 205 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Paron
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de Paron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Paron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Paron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Paron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Paron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Paron dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Paron par rapport à la voie
Sur Rue de Paron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 5 bis Rue de Paron se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Paron par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Paron se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Paron à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Paron est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 5 bis Rue de Paron à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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