25 bis Rue des Arènes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°27 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Arènes, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 999 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 705 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 131 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Arènes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 25 bis Rue des Arènes se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Arènes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Arènes se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Sens et 25.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Arènes à Sens
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Arènes est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
