10 Rue des Bains, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Bains, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 394 mètres
- - Sens à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 984 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 453 mètres
Ventes au 10 Rue des Bains
Une vente a été recensée au 10 Rue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 10 Rue des Bains se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bains par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Bains se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Sens et 77.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 10 Rue des Bains à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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