7 Rue des Bains, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bains, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 390 mètres
- - Sens à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1011 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 7 Rue des Bains se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bains par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Bains se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Sens et 89.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bains à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bains est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
