7 bis Rue des Bains, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Bains, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue des Bains, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 391 mètres
- - Sens à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1019 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Bains, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Bains dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 7 bis Rue des Bains se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Bains par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Bains se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Sens et 72.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 7 bis Rue des Bains à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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