37 Rue des Cordiers, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Cordiers, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 557 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Cordiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 37 Rue des Cordiers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Cordiers par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Cordiers se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Cordiers à Sens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Cordiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
