36 Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Dames Vermiglio, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 274 mètres
- - Sens à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 970 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Dames Vermiglio
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Dames Vermiglio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Dames Vermiglio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Dames Vermiglio, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Dames Vermiglio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Dames Vermiglio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Dames Vermiglio dans son marché local
Prix du 36 Rue des Dames Vermiglio par rapport à la voie
Sur Rue des Dames Vermiglio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 36 Rue des Dames Vermiglio se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Dames Vermiglio par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Dames Vermiglio se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Sens et 63.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Dames Vermiglio à Sens
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Dames Vermiglio est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
