17 Rue des Orfèvres, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 26.45 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Orfèvres, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 380 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 98 mètres
Ventes au 17 Rue des Orfèvres
Les 4 ventes au 17 Rue des Orfèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Orfèvres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 17 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 17 Rue des Orfèvres se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Orfèvres par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Orfèvres se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de Sens et 76.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Orfèvres à Sens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Orfèvres est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
