17 Rue des Rosiers, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Rosiers, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 557 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 17 Rue des Rosiers se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Rosiers par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Rosiers se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Sens et 57.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Rosiers à Sens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Rosiers est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
