24 Rue des Sablons, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Sablons, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 213 mètres
- - Sens à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 886 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 346 mètres
Ventes au 24 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 24 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 24 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 24 Rue des Sablons se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Sablons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Sablons se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Sens et 19.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Sablons à Sens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Sablons est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 24 Rue des Sablons à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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