2 bis Rue du Gué Saint-jean, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gué Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°10 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Gué Saint-jean, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 910 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Gué Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Gué Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gué Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gué Saint-jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gué Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gué Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gué Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gué Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 bis Rue du Gué Saint-jean se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gué Saint-jean par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Gué Saint-jean se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Gué Saint-jean à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Gué Saint-jean est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
